The Single Best Strategy To Use For 一手新盤

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部分人在申請買樓按揭時，會採取比較保守的態度。事實上，精明的置業人士會借助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈...

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首頁 》 房屋貸款 》 房貸還款時間要長要短？提早還完比較好嗎？這樣繳，速度最快！ 房貸還款時間要長要短？提早還完比較好嗎？這樣繳，速度最快！

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銀行批核按揭申請需時由幾天至一、兩個月不等。當銀行批出按揭後，會向申請人簽約作實，然後銀行會向你指定的律師樓發信，安排處理相關文件。

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銀行及財務公司審批貸款時，往往特別善待一些薪高糧準的職業，坊間甚至有貸款機構推出「公務員低息貸款」、「專業人士私人貸款」等產品，以較優惠的利率或條款，專門吸納這類「優質客戶」。

同樣地，買家不需繳付「按揭保費」，卻可申請到高成數按揭。至於在審批上，銀行也傾向較寬鬆，買家並不需經過壓力測試，純粹證明能夠「供得起」便會批出貸款。但怎樣可證明「供得起」?

舊樓樓齡達四、五十年以上，不少地方出現僭建物，如果新買家買入有僭建單位，需要負上相關法律責任。屋宇署可以根據《建築物條例》要求改正，如果業主拒絕處理，便有機會被檢控。要查出單位是否已經載有相關命令，可於土地註冊處的「綜合註冊資訊系統網上服務」的「查閱土地登記冊」進行查冊，但最好方法是由專業人士對單位進行調查。除了小心僭建物，舊樓單位內部或公共地方天花剝落及失修難免較多，準買家要有心理準備投放較大的維修費。

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信用貸款貸下來後，最重要的就是未來的還款之路，雖然還款期限短，月付金提高，但還款期限長相對債務綁在身上的時間就越久，手頭上無法靈活運用的資金就會變多。所以在思考信貸可以分幾年還的同時，也應考慮到每月開銷、生活費是否足夠，以及緊急醫療預備金、保險費用、日常儲蓄等都要經過縝密的規劃，確保信貸每月能按時全額繳款。

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